7314 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 293,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388257025580010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388313
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027388257025580010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 745 $ Poids 78 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 723 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 508 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 905 $ Poids 65 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 251 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 487 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 494 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 303 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 482 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 822 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 724 072 $ Poids 60 % |