7308 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388257025580010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388316
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027388257025580010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 251 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 303 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 523 995 $ Poids 95 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 819 $ Poids 94 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 420 $ Poids 88 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 244 $ Poids 84 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 301 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 1770, avenue de la Famille, Québec 2025-08-20 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 754 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +44 257 $ | 590 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 846 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 735 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 859 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 682 358 $ Poids 68 % |