7296 Rue Jacqueline-Auriol app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388257312920010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388309
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027388257312920010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 220 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 286 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 517 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 266 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 284 $ Poids 95 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 239 412 $ Poids 93 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 145 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 808 $ Poids 86 % |
| 7 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 297 980 $ Poids 79 % |
| 9 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 730 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +44 257 $ | 584 439 $ Poids 73 % |
| 10 | 1770, avenue de la Famille, Québec 2025-08-20 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 726 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 1242, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-06-19 · 215 m · Vendu 520 000 $ (4 467 $/m²) 116,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 550 913 $ Poids 66 % |