1796 Rue Louis-Voyer · Québec
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388265963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372617
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027388265963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 335 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 317 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 122 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 857 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 688 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 721 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 791 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 520 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 283 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 556 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 240 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 522 $ Poids 71 % |
| 10 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 823 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 493 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 623 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 671 928 $ Poids 64 % |