1621 Rue Marie-Deshayes · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 81,6 m² · constr. 1988 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388297993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258645
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027388297993610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 357 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 483 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 433 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 549 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 535 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 528 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 377 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 321 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 507 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 382 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 207 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 504 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 532 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 352 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 394 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 713 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 646 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 473 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 646 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 685 $ Poids 62 % |