1727-1729 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 148,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388298916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258655
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027388298916610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 260 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 672 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 453 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 547 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 442 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 324 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 778 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 153 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 274 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 487 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 472 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 405 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 641 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 307 $ Poids 61 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 266 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 478 481 $ Poids 59 % |