1467 Rue Falardeau · Québec
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388604211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257265
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027388604211110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 189 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 598 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 238 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −19 693 $ | 588 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 546 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 451 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 575 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 547 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 528 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 515 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 843 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 620 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 606 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 194 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 554 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 945 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 580 $ Poids 61 % |