5375 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 122,4 m² · constr. 2021 · terrain 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388626236910010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027388626236910010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 507 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 556 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 676 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 598 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 137 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 363 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 765 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 824 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 852 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 968 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 839 $ Poids 57 % |