5291 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 66,3 m² · constr. 1992 · terrain 378,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388637387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258813
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027388637387110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 21 m · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 468 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 474 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 664 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 793 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 339 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 569 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 569 $ Poids 59 % |
| 6 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 295 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 170 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 919 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 298 031 $ Poids 49 % |
| 9 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 912 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 384 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 431 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 380 985 $ Poids 47 % |
| 12 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 545 $ Poids 43 % |