5229 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 338,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388649710610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258862
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027388649710610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 746 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 841 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 872 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 759 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 617 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 271 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 526 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 898 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −56 265 $ | 544 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 927 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 474 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 308 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 921 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 560 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 540 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 613 $ Poids 57 % |