10060 Boulevard Couture · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 84,6 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388869907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027388869907110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
421 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 109 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 4 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 335 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 801 $ Poids 93 % |
| 5 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 404 579 $ Poids 92 % |
| 6 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 394 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 451 369 $ Poids 91 % |
| 7 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 270 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 490 654 $ Poids 91 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 458 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 407 152 $ Poids 89 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 382 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +5 179 $ | 211 963 $ Poids 88 % |
| 10 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 543 $ Poids 86 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 477 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 400 776 $ Poids 86 % |
| 12 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 492 892 $ Poids 84 % |