4195 Rue Miramont · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 95,4 m² · constr. 1965 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388898731110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238550
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027388898731110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 200 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 448 113 $ Poids 98 % |
| 3 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 140 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 299 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −1 036 $ | 218 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 112 $ Poids 83 % |
| 8 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 593 $ Poids 80 % |
| 10 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 897 $ Poids 79 % |
| 11 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 223 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 730 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 601 028 $ Poids 76 % |