4185 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 59,5 m² · constr. 1988 · terrain 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388917847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223857
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027388917847610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 0 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 108 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 81 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +7 908 $ | 199 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 12080, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-10-01 · 999 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 931 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 43 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 10 510, boulevard Couture, Québec 2026-09-08 · 578 m · Vendu 370 000 $ (5 271 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 345 502 $ Poids 51 % |
| 8 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 634 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 839 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 411 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 879 m · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 67 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 471 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 30 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 089 $ Poids 36 % |