4130 Rue Ringuet · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388918453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027388918453610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue des Neiges, Québec 2026-10-02 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 1 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 331 423 $ Poids 89 % |
| 4 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 433 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 3876, rue Verret, Québec 2026-10-14 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 691 $/m²) 79,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 677 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 472 953 $ Poids 81 % |
| 8 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 459 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 208 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 689 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 765 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 419 475 $ Poids 74 % |