11175 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 158 m² · constr. 2000 · terrain 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388928820010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027388928820010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 528 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 844 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 272 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 357 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 582 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 978 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 586 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 730 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 691 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 829 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 678 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 849 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 979 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 4430, rue Bellerose, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 719 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 723 898 $ Poids 55 % |