11330 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388929470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238667
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027388929470610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 5 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 12085, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-09-29 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 945 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 207 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 464 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 602 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 539 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 676 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 654 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 442 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 554 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 338 965 $ Poids 77 % |
| 9 | 4020, avenue Guérin, Québec 2026-09-15 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 710 $ Poids 77 % |
| 11 | 11795, rue Thibault, Québec 2026-09-18 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 383 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 415 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 502 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 583 $ Poids 75 % |