10835 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 774,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388945669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027388945669610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 43 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 534 130 $ Poids 99 % |
| 2 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 348 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 623 426 $ Poids 93 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 372 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 445 509 $ Poids 88 % |
| 6 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 117 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 693 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 421 216 $ Poids 77 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 431 762 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 398 $ Poids 77 % |