10765 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388945956610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238736
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027388945956610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 314 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 624 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 446 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 246 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 9920, rue de la Cardonnière, Québec 2026-09-15 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 407 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 637 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 773 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 664 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 421 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 716 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 465 714 $ Poids 77 % |
| 12 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 157 $ Poids 77 % |