10830 Rue Lauriers · Québec
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 88,6 m² · constr. 1971 · terrain 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388956044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027388956044110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
412 700 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 306 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 462 964 $ Poids 96 % |
| 3 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 417 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 357 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 410 936 $ Poids 90 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 335 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 427 560 $ Poids 89 % |
| 6 | 11335, rue des Neiges, Québec 2026-10-02 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 888 $ Poids 88 % |
| 7 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 375 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 417 558 $ Poids 87 % |
| 8 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 640 $ Poids 87 % |
| 9 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 408 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 442 229 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 102 $ Poids 83 % |
| 11 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 302 $ Poids 83 % |
| 12 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 419 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 008 $ Poids 83 % |