9883 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388960569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238430
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027388960569610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 60 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 419 $ Poids 95 % |
| 4 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 334 $ Poids 92 % |
| 5 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 432 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 407 665 $ Poids 92 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 371 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 404 251 $ Poids 92 % |
| 7 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 394 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 213 578 $ Poids 91 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 355 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 410 867 $ Poids 91 % |
| 9 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 848 $ Poids 89 % |
| 10 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 296 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 438 773 $ Poids 88 % |
| 11 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 320 099 $ Poids 85 % |
| 12 | 9979, Carré de Provence, Québec 2025-12-08 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 542 $ Poids 82 % |