4265 Rue Orties · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 68,1 m² · constr. 1992 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388963161110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223866
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027388963161110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
417 400 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 510, boulevard Couture, Québec 2026-09-08 · 80 m · Vendu 370 000 $ (5 271 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 375 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 365 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 9385, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-01 · 894 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 956 m · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 513 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 634 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 135 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 463 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 638 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 325 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 464 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 877 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 456 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 512 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-10-05 · 652 m · Vendu 423 000 $ (5 268 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 431 052 $ Poids 49 % |