10345 Rue Traversière · Québec
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388964412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223905
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027388964412610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 157 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 114 $ Poids 94 % |
| 4 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 558 $ Poids 90 % |
| 6 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 165 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 432 $ Poids 89 % |
| 7 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 565 919 $ Poids 88 % |
| 8 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 514 130 $ Poids 88 % |
| 9 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 517 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 484 174 $ Poids 87 % |
| 10 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 190 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 638 496 $ Poids 84 % |
| 11 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 577 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 405 $ Poids 84 % |
| 12 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 527 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 234 871 $ Poids 84 % |