9870 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388970167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238436
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027388970167610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 947 $ Poids 98 % |
| 3 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 296 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 882 $ Poids 95 % |
| 4 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 649 $ Poids 95 % |
| 5 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 109 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 898 $ Poids 95 % |
| 6 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 466 173 $ Poids 93 % |
| 7 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 373 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 784 $ Poids 93 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 349 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 406 444 $ Poids 92 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 336 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 211 556 $ Poids 90 % |
| 10 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 368 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 399 933 $ Poids 90 % |
| 11 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 705 $ Poids 90 % |
| 12 | 9920, rue de la Cardonnière, Québec 2026-09-15 · 301 m · Vendu 405 000 $ (4 407 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 949 $ Poids 89 % |