10030 Rue Bivilliers · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388971674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027388971674610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 379 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 630 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 221 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 578 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 425 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 540 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 618 $ Poids 84 % |
| 7 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 224 $ Poids 79 % |
| 9 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 315 943 $ Poids 70 % |