4140 Rue Avignon · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 87,9 m² · constr. 1966 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388972202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027388972202610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
415 950 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 59 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 221 $ Poids 98 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 227 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 404 759 $ Poids 95 % |
| 4 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 210 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 862 $ Poids 94 % |
| 5 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 379 $ Poids 94 % |
| 6 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 201 $ Poids 93 % |
| 7 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 353 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 708 $ Poids 92 % |
| 8 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 402 136 $ Poids 91 % |
| 9 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 960 $ Poids 90 % |
| 10 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 315 591 $ Poids 90 % |
| 11 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 309 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 536 $ Poids 88 % |
| 12 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 451 248 $ Poids 83 % |