4110 Rue Avignon · Québec
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388972792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238836
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027388972792610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 203 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 459 549 $ Poids 98 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 97 % |
| 4 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 517 $ Poids 97 % |
| 5 | 9920, rue de la Cardonnière, Québec 2026-09-15 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 407 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 388 967 $ Poids 95 % |
| 6 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 968 $ Poids 95 % |
| 7 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 210 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 405 775 $ Poids 93 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 190 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 408 078 $ Poids 92 % |
| 9 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 405 044 $ Poids 92 % |
| 10 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 301 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 212 220 $ Poids 91 % |
| 11 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 515 $ Poids 90 % |
| 12 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 80 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 067 $ Poids 90 % |