10775 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388977992110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143221
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027388977992110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 286 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 411 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 432 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 401 644 $ Poids 90 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 370 $ Poids 89 % |
| 6 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 483 $ Poids 88 % |
| 7 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 452 $ Poids 87 % |
| 8 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 476 826 $ Poids 84 % |
| 9 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 460 $ Poids 84 % |
| 10 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 202 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 558 936 $ Poids 83 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 584 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 88 889 $ Poids 80 % |
| 12 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 523 $ Poids 79 % |