9978 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388980890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027388980890610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 54 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 474 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 522 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 635 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 625 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 429 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 418 $ Poids 82 % |
| 8 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 558 $ Poids 82 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 469 348 $ Poids 78 % |
| 11 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 191 $ Poids 73 % |