10220 Rue Vanier · Québec
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388983608110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238878
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027388983608110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 381 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 479 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 539 347 $ Poids 93 % |
| 4 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 152 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 643 664 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 082 $ Poids 91 % |
| 6 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 85 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 445 376 $ Poids 89 % |
| 7 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 882 $ Poids 88 % |
| 8 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 237 $ Poids 87 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 340 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 232 903 $ Poids 86 % |
| 10 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 622 $ Poids 86 % |
| 11 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 496 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 444 844 $ Poids 84 % |
| 12 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 436 292 $ Poids 84 % |