9985 Carré Provence · Québec
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388990400610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238525
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027388990400610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 0 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 536 $ Poids 98 % |
| 3 | 9920, rue de la Cardonnière, Québec 2026-09-15 · 195 m · Vendu 405 000 $ (4 407 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 943 $ Poids 97 % |
| 4 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 604 $ Poids 94 % |
| 5 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 142 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 416 517 $ Poids 90 % |
| 6 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 894 $ Poids 88 % |
| 7 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 143 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 200 $ Poids 86 % |
| 9 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 053 $ Poids 86 % |
| 10 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 703 $ Poids 85 % |
| 11 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 313 $ Poids 84 % |
| 12 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 473 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 476 651 $ Poids 84 % |