9935 Rue De La Cardonnière · Québec
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 87,4 m² · constr. 1971 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388991488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238580
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027388991488610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 135 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +5 179 $ | 215 292 $ Poids 97 % |
| 3 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 163 $ Poids 97 % |
| 4 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 283 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 410 970 $ Poids 96 % |
| 5 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 517 $ Poids 96 % |
| 6 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 367 $ Poids 94 % |
| 7 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 293 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 407 888 $ Poids 94 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 272 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 436 $ Poids 93 % |
| 9 | 10060, boulevard Couture, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 121 $ Poids 92 % |
| 10 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 177 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 442 536 $ Poids 89 % |
| 11 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 499 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 392 314 $ Poids 88 % |
| 12 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 461 923 $ Poids 85 % |