289 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388997350110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143269
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027388997350110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 463 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 297 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −37 391 $ | 409 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 312 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 874 $ Poids 90 % |
| 5 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 53 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 617 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 403 089 $ Poids 84 % |
| 9 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 454 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 94 069 $ Poids 83 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 219 $ Poids 83 % |
| 11 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 611 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 214 $ | 215 971 $ Poids 83 % |
| 12 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 628 $ Poids 82 % |