31 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 103,2 m² · constr. 1966 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389017410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143513
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027389017410610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 388 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 515 782 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 120 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 567 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 279 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 423 018 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 261 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 754 $ Poids 81 % |
| 8 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 415 956 $ Poids 80 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 119 $ Poids 78 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 674 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 995 $ Poids 76 % |
| 11 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 514 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 395 744 $ Poids 74 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 440 926 $ Poids 74 % |