6 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389019200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027389019200110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 317 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 440 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 459 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 315 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 541 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 548 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 551 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 498 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 411 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 856 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 461 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 270 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 077 $ Poids 63 % |