65 Rue Arthur-Dion app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 66,6 m² · constr. 2009 · terrain 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389042363460010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027389042363460010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 300 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 518 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 10 510, boulevard Couture, Québec 2026-09-08 · 912 m · Vendu 370 000 $ (5 271 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 928 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 546 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 489 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 3876, rue Verret, Québec 2026-10-14 · 58 m · Vendu 215 000 $ (2 691 $/m²) 79,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +57 620 $ | 613 685 $ Poids 49 % |
| 7 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 369 179 $ Poids 47 % |
| 8 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 816 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 372 388 $ Poids 46 % |
| 9 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 550 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 665 $ Poids 45 % |
| 10 | 12080, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 560 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +14 209 $ | 183 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 495 $ Poids 32 % |