68 Rue Arthur-Dion app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 99,3 m² · constr. 2012 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389043290000030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388663
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027389043290000030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 329 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 596 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 573 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 836 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 346 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 503 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 125 $ Poids 67 % |