68 Rue Arthur-Dion app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389043290000030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388665
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027389043290000030009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 329 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 135 $ Poids 85 % |
| 5 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 596 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 572 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 468 $ Poids 75 % |
| 12 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 836 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 073 $ Poids 73 % |