16 Rue Arthur-Dion · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389062277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143764
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027389062277110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 227 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 558 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 382 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 187 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 43 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 972 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 613 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 122 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 842 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 11180, rue des Neiges, Québec 2025-06-02 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 483 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 527 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +13 182 $ | 529 134 $ Poids 52 % |