3554 Rue Récollets · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 88,8 m² · constr. 1969 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389063326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143774
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027389063326610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 440 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 423 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 722 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 438 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 643 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +24 944 $ | 427 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 659 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 502 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 869 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 401 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 303 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 442 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 946 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 407 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 930 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +3 384 $ | 93 593 $ Poids 63 % |