15 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389074288610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143864
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027389074288610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 386 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 512 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 316 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 169 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 662 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 285 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 340 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 828 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 525 390 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 622 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 538 201 $ Poids 68 % |