10 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389074390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027389074390610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 308 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 276 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 171 135 $ Poids 89 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 288 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 264 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 297 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 886 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 438 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 477 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 688 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 481 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 488 794 $ Poids 65 % |