40 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389102327610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142922
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027389102327610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 441 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 564 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 457 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 152 $ Poids 72 % |
| 5 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 745 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 358 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 247 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 865 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 409 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 496 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 290 434 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 234 $ Poids 66 % |