27 Rue Pre-Court · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389107578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144111
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027389107578610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 546 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 524 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 613 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 725 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 771 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 385 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 851 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 366 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 457 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 923 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 381 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 759 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 469 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 526 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 478 475 $ Poids 56 % |