39 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389112034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144093
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027389112034610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 300 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 436 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue René-Goupil, Québec 2026-10-16 · 703 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 542 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 4020, avenue Guérin, Québec 2026-09-15 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 12085, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-09-29 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 945 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 655 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 466 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 869 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 529 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 452 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 793 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 405 717 $ Poids 66 % |
| 10 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 748 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 354 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 871 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 287 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 920 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 426 976 $ Poids 63 % |