20 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389117275610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144119
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027389117275610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 969 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 377 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 477 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 451 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 696 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 931 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 659 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 691 $ Poids 56 % |
| 7 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 861 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 777 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 420 490 $ Poids 50 % |