24 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389117414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144180
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027389117414110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 534 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 376 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 632 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 718 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 443 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 498 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 498 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 485 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 740 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 720 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 381 797 $ Poids 60 % |
| 8 | 3189, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-27 · 567 m · Vendu 432 000 $ (4 444 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 461 704 $ Poids 55 % |
| 11 | , Québec 2025-05-27 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 3208, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-03 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 443 $ Poids 53 % |