27 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389117865710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027389117865710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 735 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 413 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 519 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 573 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 838 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 534 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 438 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 911 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 644 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 958 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 488 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 518 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 615 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 454 429 $ Poids 56 % |