12672 Rue Jardin · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 785,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389125676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144237
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027389125676110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 626 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 443 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 700 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 571 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 966 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 411 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 359 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 897 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 323 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 443 827 $ Poids 52 % |