51 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389127336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144187
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027389127336610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 291 $ Poids 80 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 706 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 384 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 827 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 536 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 554 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 903 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 625 479 $ Poids 66 % |
| 8 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 528 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 547 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 964 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 484 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 502 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 500 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 592 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 322 $ Poids 55 % |