6 Rue Joncs · Québec
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 376,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389138470010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340322
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027389138470010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 661 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 403 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 829 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 606 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 579 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 912 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 649 620 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 550 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 428 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 565 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 505 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 445 109 $ Poids 53 % |